Ce este gradul de îndatorare?

Raportul între ratele lunare ale creditelor și venitul net lunar. Băncile folosesc de obicei un plafon orientativ (adesea în jur de 40%), dar politica variază.

Ce venit trebuie să introduc?

Venitul net lunar stabil (salariu după taxe, pensie etc.). Dacă ai venituri variabile, folosește o medie conservatoare pe ultimele luni.

Se iau în calcul alte credite?

Da. Adaugă ratele lunare existente (consum, auto, card de credit). Ele reduc suma pentru care mai poți lua un credit ipotecar.

Înseamnă că banca îmi aprobă suma calculată?

Nu. Este o estimare orientativă. Aprobarea depinde de istoricul de credit, tipul locuinței, avans și politica fiecărei bănci.

Ce avans este realist?

Multe credite ipotecare cer minimum 15% avans pentru prima locuință; programele cu avans redus sau locuințe de lux pot cere mai mult. Ajustează procentul în formular.

Ce locuință îmi permit?

Estimează prețul maxim al unei locuințe în funcție de venit, datorii, dobândă și avans.

Venit net lunar (lei)

Alte rate lunare (lei)

Grad de îndatorare maxim (%)

Dobândă anuală (%)

Durată (ani)

Avans disponibil (lei)

Rată lunară maximă: 3.200 lei

Credit maxim: 473.929 lei

Preț locuință accesibil: 573.929 lei; credit + avans

Întrebări frecvente

Ce este gradul de îndatorare?: Raportul între ratele lunare ale creditelor și venitul net lunar. Băncile folosesc de obicei un plafon orientativ (adesea în jur de 40%), dar politica variază.
Ce venit trebuie să introduc?: Venitul net lunar stabil (salariu după taxe, pensie etc.). Dacă ai venituri variabile, folosește o medie conservatoare pe ultimele luni.
Se iau în calcul alte credite?: Da. Adaugă ratele lunare existente (consum, auto, card de credit). Ele reduc suma pentru care mai poți lua un credit ipotecar.
Înseamnă că banca îmi aprobă suma calculată?: Nu. Este o estimare orientativă. Aprobarea depinde de istoricul de credit, tipul locuinței, avans și politica fiecărei bănci.
Ce avans este realist?: Multe credite ipotecare cer minimum 15% avans pentru prima locuință; programele cu avans redus sau locuințe de lux pot cere mai mult. Ajustează procentul în formular.