Calculator refinanțare credit ipotecar
Refinanțarea înlocuiește creditul actual cu unul cu dobândă mai mică. Vezi dacă economia depășește comisioanele de acordare și evaluare.
- Rată actuală
- 2.205 lei/lună
- Rată după refinanțare
- 1.974 lei/lună
- Economie lunară
- 231 lei/lună
- rata scade
- Economie totală (brută)
- 55.380 lei
- înainte de costul refinanțării
- Economie netă
- 51.880 lei
- după cost refinanțare de 3.500 lei
- Merită refinanțarea?
- Da, estimativ
- recuperezi costul în ~16 luni
Cum calculezi economia la refinanțare
Comparăm rata lunară la soldul rămas cu dobânda veche vs. cea nouă, pentru aceeași perioadă rămasă. Economia lunară × numărul de luni rămase = economie brută. Din ea scazi costul total al refinanțării (comisioane, evaluare, notar) pentru economia netă.
Exemplu: sold 280.000 lei, 20 ani rămași, dobândă 7,2% → rată ~2.210 lei; la 5,8% → ~1.970 lei. Economie ~240 lei/lună × 240 luni ≈ 57.600 lei brut. Minus cost 3.500 lei → ~54.100 lei net, recuperat în ~15 luni.
Când folosești calculatorul
Când IRCC sau alte indicatoare scad și băncile concurente oferă dobânzi mai mici decât creditul tău vechi. Rulează simularea înainte de a cere oferte formale — vezi rapid dacă merită efortul documentelor și al evaluării.
Dacă economia netă este pozitivă și o recuperezi în 1–2 ani, refinanțarea merită aproape sigur, cu condiția să nu ai alte penalități ascunse. Pentru o comparație fără cost, folosește și calculatorul simplu de refinanțare de pe site.
Întrebări frecvente
- Când merită refinanțarea unui credit ipotecar?
- Merită când dobânda nouă este semnificativ mai mică (de regulă peste 0,5–1 punct procentual) și mai ai mulți ani de plată. Economia netă trebuie să depășească comisioanele de acordare, evaluare și eventualele costuri notariale.
- Ce include câmpul „cost refinanțare”?
- Adună comisionul de analiză și acordare al noii bănci, evaluarea imobilului, costurile notariale pentru noua ipotecă și comisionul de rambursare anticipată la banca veche, dacă există. Introdu totalul estimativ.
- Pot refinanța dacă am credit cu dobândă fixă?
- Da, dar verifică clauza de rambursare anticipată și perioada rămasă de fixare. Uneori penalitățile la creditul vechi reduc sau anulează economia — include-le în costul refinanțării.
- Calculatorul este gratuit?
- Da, toate calculatoarele de pe acest site sunt complet gratuite și nu necesită cont sau înregistrare. Le poți folosi de câte ori ai nevoie.
- Cât de precise sunt rezultatele?
- Rezultatele sunt estimări orientative, utile pentru planificare. Pentru decizii importante verifică valorile cu un specialist sau cu documentația oficială a produsului ori serviciului.
- Datele mele sunt salvate undeva?
- Nu. Toate calculele se fac direct în browserul tău, iar valorile introduse nu sunt trimise către serverele noastre și nu sunt stocate.
- Pot folosi calculatorul de pe telefon?
- Da. Site-ul este optimizat pentru telefon, tabletă și desktop, așa că poți face calculele rapid de pe orice dispozitiv.