Calculator rată maximă și sumă credit
Află cât poți plăti lunar la un credit nou, ținând cont de venitul net, datoriile existente și plafonul de îndatorare. Apoi transformă rata în sumă de împrumut cu dobânda și perioada alese.
- Rată lunară maximă
- 3.300 lei/lună
- la plafon 40% DTI
- Sumă credit maximă (estimativ)
- 488.739 lei
- anuitate inversă, 6.5% pe 25 ani
- Preț locuință orientativ (avans 15%)
- 574.987 lei
- dacă finanțezi 85% din preț
- Formula sumei credit
- P = R × (1 − (1+i)^−n) ÷ i
- R = rată maximă, i = dobândă lunară, n = luni
De la venit la rată maximă
Rată maximă admisă ≈ venit net × plafon DTI% − rate existente. Cu venit 12.000 lei, plafon 40% și datorii 1.500 lei: 4.800 − 1.500 = 3.300 lei/lună disponibili pentru noul credit (înainte de alte filtre bancare).
Băncile pot aplica plafonuri suplimentare (venit minim, vârstă la finalul creditului, raport credit/valoare). Calculatorul reflectă doar regula DTI, cea mai căutată de cumpărători.
De la rată la suma împrumutată
Din formula anuității, principalul maxim este P = R × (1 − (1+i)^−n) ÷ i, unde R este rata lunară, i dobânda lunară (anuală ÷ 12) și n numărul de luni. Este inversa formulei folosite la calculatorul de rată ipotecară.
Exemplu: rată maximă 3.300 lei, 6,5% pe 25 ani → credit orientativ ~430.000 lei. Cu avans 15%, poți visa la un imobil de ~505.000 lei, dacă evaluarea și politica băncii confirmă suma.
Întrebări frecvente
- De ce suma creditului e mai mică decât mă așteptam?
- Banca limitează mai întâi rata (DTI), apoi suma depinde de dobândă și perioadă. La aceeași rată, o perioadă mai lungă permite un principal mai mare, dar plătești mai multă dobândă totală.
- Include calculatorul avansul?
- Sumă credit maximă este doar partea finanțată. Prețul orientativ al locuinței presupune avans 15% (credit = 85% din preț). Cu avans 20%, prețul admis ar fi credit ÷ 0,80.
- Este garantată aprobarea la aceste cifre?
- Nu. Banca verifică și scoringul, stabilitatea venitului, valoarea de evaluare a imobilului și politica internă. Rezultatul este o simulare înainte de oferta formală.
- Calculatorul este gratuit?
- Da, toate calculatoarele de pe acest site sunt complet gratuite și nu necesită cont sau înregistrare. Le poți folosi de câte ori ai nevoie.
- Cât de precise sunt rezultatele?
- Rezultatele sunt estimări orientative, utile pentru planificare. Pentru decizii importante verifică valorile cu un specialist sau cu documentația oficială a produsului ori serviciului.
- Datele mele sunt salvate undeva?
- Nu. Toate calculele se fac direct în browserul tău, iar valorile introduse nu sunt trimise către serverele noastre și nu sunt stocate.
- Pot folosi calculatorul de pe telefon?
- Da. Site-ul este optimizat pentru telefon, tabletă și desktop, așa că poți face calculele rapid de pe orice dispozitiv.