Cum calculez ratele la un credit ipotecar?

Introdu suma, dobânda anuală și perioada. Calculatorul de rate credit folosește formula de anuitate și afișează rata lunară, dobânda totală și graficul de amortizare an cu an.

Ce dobândă folosește calculatorul?

Introdu tu rata anuală (fixă sau estimată pentru variabilă). Rezultatul este o simulare matematică; banca poate aplica alte condiții, comisioane sau scoring.

Include asigurări, notar și alte costuri?

Nu. Vezi rata principală, dobânda totală și costul creditului din formular. Pentru costuri de achiziție (notar, evaluare, asigurare), folosește și celelalte calculatoare de pe site.

Ce arată graficul de amortizare?

Soldul rămas și cât din fiecare rată merge la dobândă versus principal, an cu an. La începutul creditului, ponderea dobânzii este mai mare.

Este o ofertă de la bancă?

Nu suntem broker de credite și nu intermediem produse bancare. Rezultatul te ajută să compari scenarii înainte de a solicita o ofertă oficială.

Cum compar două oferte ipotecare?

Rulează simularea de rate pentru fiecare combinație de sumă, avans, dobândă și termen. Compară rata lunară, costul total al creditului și graficul de amortizare, nu doar dobânda nominală.

Calculator rate credit cu grafic

Rată lunară, dobândă totală, cost total și graficul de amortizare an cu an.

Preț locuință (lei)

Avans (lei)

Dobândă anuală (%)

Durată (ani)

Rată lunară: 2.701 lei

Dobândă totală: 410.249 lei

Cost total (cu avans): 910.249 lei; preț + dobândă

Grafic de amortizare (anual)

An	Principal plătit	Dobândă plătită	Sold rămas
1	6.604 lei	25.806 lei	393.396 lei
2	7.047 lei	25.363 lei	386.349 lei
3	7.519 lei	24.891 lei	378.830 lei
4	8.022 lei	24.388 lei	370.808 lei
5	8.559 lei	23.851 lei	362.249 lei
6	9.133 lei	23.277 lei	353.116 lei
7	9.744 lei	22.666 lei	343.372 lei
8	10.397 lei	22.013 lei	332.975 lei
9	11.093 lei	21.317 lei	321.882 lei
10	11.836 lei	20.574 lei	310.045 lei
11	12.629 lei	19.781 lei	297.417 lei
12	13.475 lei	18.935 lei	283.942 lei
13	14.377 lei	18.033 lei	269.565 lei
14	15.340 lei	17.070 lei	254.225 lei
15	16.367 lei	16.043 lei	237.858 lei
16	17.463 lei	14.947 lei	220.395 lei
17	18.633 lei	13.777 lei	201.762 lei
18	19.881 lei	12.529 lei	181.881 lei
19	21.212 lei	11.198 lei	160.669 lei
20	22.633 lei	9.777 lei	138.036 lei
21	24.149 lei	8.261 lei	113.887 lei
22	25.766 lei	6.644 lei	88.121 lei
23	27.491 lei	4.918 lei	60.630 lei
24	29.333 lei	3.077 lei	31.297 lei
25	31.297 lei	1.113 lei	0 lei

Întrebări frecvente

Cum calculez ratele la un credit ipotecar?: Introdu suma, dobânda anuală și perioada. Calculatorul de rate credit folosește formula de anuitate și afișează rata lunară, dobânda totală și graficul de amortizare an cu an.
Ce dobândă folosește calculatorul?: Introdu tu rata anuală (fixă sau estimată pentru variabilă). Rezultatul este o simulare matematică; banca poate aplica alte condiții, comisioane sau scoring.
Include asigurări, notar și alte costuri?: Nu. Vezi rata principală, dobânda totală și costul creditului din formular. Pentru costuri de achiziție (notar, evaluare, asigurare), folosește și celelalte calculatoare de pe site.
Ce arată graficul de amortizare?: Soldul rămas și cât din fiecare rată merge la dobândă versus principal, an cu an. La începutul creditului, ponderea dobânzii este mai mare.
Este o ofertă de la bancă?: Nu suntem broker de credite și nu intermediem produse bancare. Rezultatul te ajută să compari scenarii înainte de a solicita o ofertă oficială.
Cum compar două oferte ipotecare?: Rulează simularea de rate pentru fiecare combinație de sumă, avans, dobândă și termen. Compară rata lunară, costul total al creditului și graficul de amortizare, nu doar dobânda nominală.