Care este avansul minim la un credit ipotecar?

În general băncile cer un avans de minimum 15% din prețul locuinței pentru creditul ipotecar standard. La programele guvernamentale procentul poate fi mai mic. Confirmă cu banca, deoarece condițiile variază.

Calculatorul este gratuit?

Da, toate calculatoarele de pe acest site sunt complet gratuite și nu necesită cont sau înregistrare. Le poți folosi de câte ori ai nevoie.

Cât de precise sunt rezultatele?

Rezultatele sunt estimări orientative, utile pentru planificare. Pentru decizii importante verifică valorile cu un specialist sau cu documentația oficială a produsului ori serviciului.

Datele mele sunt salvate undeva?

Nu. Toate calculele se fac direct în browserul tău, iar valorile introduse nu sunt trimise către serverele noastre și nu sunt stocate.

Pot folosi calculatorul de pe telefon?

Da. Site-ul este optimizat pentru telefon, tabletă și desktop, așa că poți face calculele rapid de pe orice dispozitiv.

Calculator avans necesar pentru credit ipotecar

Băncile cer de obicei un avans minim de 15% din prețul locuinței. Vezi cât trebuie să ai economisit și ce sumă rămâne de finanțat.

Preț locuință (EUR)

Avans cerut (%)

Afișează în

Avans necesar: 70.683 lei

Sumă de finanțat: 400.539 lei

De ce contează avansul

Avansul este partea din prețul locuinței pe care o plătești din banii proprii, restul fiind finanțat de bancă. Cu cât avansul e mai mare, cu atât suma împrumutată e mai mică, rata lunară scade și plătești mai puțină dobândă pe toată durata creditului.

Un avans peste minimul cerut poate aduce și o dobândă mai bună, pentru că banca își asumă un risc mai mic. În plus, dacă valoarea de evaluare a imobilului iese sub prețul de vânzare, diferența o acoperi tot din avans.

Ce mai pui deoparte pe lângă avans

Avansul nu este singura sumă de care ai nevoie la achiziție. Bugetează separat costurile notariale și de intabulare, comisionul de analiză și acordare al băncii, evaluarea imobilului, asigurarea obligatorie și, dacă e cazul, comisionul agenției.

O regulă prudentă este să ai pregătit, pe lângă avans, încă 3–5% din prețul locuinței pentru aceste cheltuieli, ca să nu rămâi descoperit la semnare.

Întrebări frecvente

Care este avansul minim la un credit ipotecar?: În general băncile cer un avans de minimum 15% din prețul locuinței pentru creditul ipotecar standard. La programele guvernamentale procentul poate fi mai mic. Confirmă cu banca, deoarece condițiile variază.
Calculatorul este gratuit?: Da, toate calculatoarele de pe acest site sunt complet gratuite și nu necesită cont sau înregistrare. Le poți folosi de câte ori ai nevoie.
Cât de precise sunt rezultatele?: Rezultatele sunt estimări orientative, utile pentru planificare. Pentru decizii importante verifică valorile cu un specialist sau cu documentația oficială a produsului ori serviciului.
Datele mele sunt salvate undeva?: Nu. Toate calculele se fac direct în browserul tău, iar valorile introduse nu sunt trimise către serverele noastre și nu sunt stocate.
Pot folosi calculatorul de pe telefon?: Da. Site-ul este optimizat pentru telefon, tabletă și desktop, așa că poți face calculele rapid de pe orice dispozitiv.