Refinanțarea înseamnă să închizi creditul ipotecar actual cu banii dintr-un credit nou, contractat în condiții mai bune — cel mai des o dobândă mai mică sau o perioadă diferită. Practic, banca nouă plătește soldul rămas către banca veche, iar tu continui să plătești noul credit.
Refinanțarea poate reduce rata lunară sau dobânda totală plătită până la final. Merită analizată mai ales când dobânzile de pe piață au scăzut față de momentul în care ai luat creditul, sau când vrei să treci de la o dobândă variabilă (IRCC + marjă) la una fixă pe câțiva ani.
Atenție la costurile refinanțării: comision de analiză/acordare la banca nouă, evaluarea imobilului, eventuale taxe notariale și de radiere/reînscriere a ipotecii în Cartea Funciară. Compară economia lunară cu aceste costuri folosind calculatorul de refinanțare ca să vezi în câte luni îți „amortizezi" mutarea.