PUZ (Plan Urbanistic Zonal) este o documentație de urbanism care reglementează detaliat o anumită zonă: ce se poate construi, regimul de înălțime, procentul de ocupare a terenului (POT), coeficientul de utilizare a terenului (CUT), aliniamentele, funcțiunile permise (locuințe, comerț etc.).
PUZ-ul se aprobă prin hotărâre de consiliu local și este obligatoriu acolo unde Planul Urbanistic General (PUG) nu oferă suficiente reglementări sau când se dorește o dezvoltare diferită. Pentru un teren pe care vrei să construiești, PUZ-ul îți spune practic ce și cât ai voie să ridici.
Înainte de a cumpăra un teren „pentru construcție", verifică certificatul de urbanism și dacă zona are PUZ aprobat. Un teren fără reglementări favorabile poate necesita un PUZ propriu — un proces de luni de zile, cu costuri și fără garanția aprobării.