Întrebări frecvente · Credit și cumpărare
Rată ipotecară, avans, grad îndatorare, dobândă fixă vs variabilă și cost total achiziție.
- Cât este rata la un credit de 300.000 lei?
- La 25 ani, dobândă 7%, avans 15%: rată ~1.750–1.900 lei/lună. Calculatorul rată 300.000 arată scenarii cu dobânzi fixă și variabilă (IRCC + marjă).
- Cât credit pot lua în funcție de salariu?
- Banca acceptă rată maximă ~40% din venitul net al familiei. Salariu 8.000 lei net → rată max ~3.200 lei. Calculatorul credit salariu aplică regula și estimează suma maximă pe 25–30 ani.
- Cât avans la Prima Casă / Noua Casă?
- Noua Casă: minim 15% avans pentru prima locuință, garanție de stat până la 80.000 € echivalent. Calculatorul avans Prima Casă calculează avansul și suma garantată.
- Dobândă fixă sau variabilă la credit?
- Fixă: predictibilitate 3–5 ani, de obicei mai mare inițial. Variabilă (IRCC + marjă): mai mică acum, dar risc la creșterea indicelui. Comparatorul fix vs variabil proiectează costul pe 30 ani.
- Ce este gradul de îndatorare?
- Grad îndatorare = (rate lunare totale ÷ venit net) × 100. Peste 40% banca refuză de obicei. Calculatorul grad îndatorare include și alte credite (auto, nevoi personale).
- Cât este rata la 200.000 lei pe 25 de ani?
- La dobândă 7%: ~1.400 lei/lună; la 8%: ~1.540 lei/lună. Total plătit: ~420.000–462.000 lei (dobândă inclusă). Calculatorul rată 200.000 25 ani arată graficul de amortizare.
- Care e costul total al achiziției unui apartament?
- Preț + 2–3% notar + evaluare + comision bancă + asigurare viață/ipotecă + impozit (dacă aplică). La 100.000 €: costuri accesorii 3.000–5.000 €. Calculatorul cost total achiziție listează fiecare poziție.