Întrebări frecvente · Notar, acte și evaluare
Cost notar, intabulare, acte necesare, evaluare bancară și comision agenție.
- Cât costă notarul la cumpărarea unui apartament?
- Onorariu notar: 0,5–1% din preț + TVA; la 100.000 €: 500–1.000 € + taxe ANCPI. Calculatorul notar apartament estimează onorariul după preț și tip tranzacție (PJ vs PF).
- Cât costă intabularea în Cartea Funciară?
- Taxă intabulare: ~0,5% din valoare + onorariu notar. Pentru apartament 80.000 €: 400–600 € taxe. Calculatorul intabulare cost include și înscrierea ipotecii.
- Ce acte am nevoie la cumpărarea unui apartament?
- Extras CF actualizat, certificat fiscal, acord asociație, releveu, dovada plății utilităților. Ghidul acte apartament listează documentele pentru vânzător și cumpărător.
- Cât costă evaluarea bancară a apartamentului?
- Evaluare bancară: 50–150 € (variază după bancă și suprafață). Obligatorie la credit ipotecar. Calculatorul evaluare bancă compară tarifele principalelor bănci.
- Cât este comisionul agenției imobiliare?
- Uzual 2–3% + TVA din prețul tranzacției, plătit de vânzător (uneori negociat cu cumpărătorul). La 100.000 €: 2.000–3.000 €. Calculatorul comision agenție estimează netul după TVA.
- Ce este IRCC și cum afectează rata?
- IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor) se publică trimestrial; rata variabilă = IRCC + marjă bancă. Creșterea IRCC cu 1% → +~50 lei/lună la 200.000 lei. Calculatorul IRCC rata proiectează scenarii.